So funktioniert's

In 3 Schritten zur
Entscheidung

Kein Setup, keine Einarbeitung. Von ImmoScout zum Ergebnis in unter 2 Minuten.

Jetzt starten → Alle Features ansehen
01

Objekt eingeben

Öffne RentAbility auf deinem Smartphone direkt beim Besichtigungstermin oder zuhause nach einer ImmoScout-Session. Trage die Eckdaten ein — die meisten davon stehen direkt im Exposé.

Adresse eingeben — Kaltmiete-Benchmark wird automatisch vorgeschlagen
Kaufpreis, Fläche, Kaltmiete pro m²
Kaufnebenkosten werden automatisch berechnet (inkl. Grunderwerbsteuer nach Bundesland)
Optional: Renovierungskosten, zweite Kreditlinie
Tab: Objekt
Adresse
Musterstr. 12, München
Kaufpreis (€)
450.000
Kaufnebenkosten (autom.)
31.500 €
Kaltmiete pro m²
21,50
02

Live-Ergebnis sehen

Während du tippst rechnet RentAbility im Hintergrund. Kein Button, keine Ladezeit. Der Cashflow, die Nettomiete und die Gesamtkosten sind immer sichtbar — auch wenn du zwischen den Tabs wechselst.

Cashflow-Herleitung: von Bruttomiete bis Netto-Cashflow Schritt für Schritt
Steuer und AfA automatisch einberechnet
Kapitalmarktvergleich: Immobilie vs. ETF mit deinem Eigenkapital als Basis
Grün = positiver Cashflow, Rot = negativer Cashflow — auf einen Blick
Live-Ergebnis
Bruttomiete / Monat966 €
− Kosten & Leerstand− 94 €
= Nettomiete872 €
− Bankrate− 718 €
Netto-Cashflow +154 €
03

Entscheiden & speichern

Objekt sieht gut aus? Speichere es in der Cloud und exportiere ein PDF für deine Unterlagen. Oder füge es deinem Portfolio hinzu und behalte alle Objekte im Überblick.

Objekt mit einem Klick in der Cloud speichern
PDF exportieren — für Bank, Steuerberater oder Dokumentation
Portfolio: Gesamt-Cashflow über alle Objekte auf einen Blick
Objekte jederzeit bearbeiten, aktualisieren oder löschen
Jetzt starten →
Portfolio
Gesamt Cashflow
+421 €
Objekte
3
Musterstr. 12, München
68 m² · 16 €/m²
+312 €
Hauptstr. 4, Hamburg
50 m² · 13 €/m²
−239 €
Am Park 7, Berlin
82 m² · 10,50 €/m²
+348 €
Anwendungsfälle

Für wen ist
RentAbility?

Erstinvestoren

Du schaust dir dein erstes Objekt an und weißt nicht ob die Zahlen stimmen. RentAbility gibt dir Sicherheit — ohne dass du Steuerrecht kennen musst.

Erfahrene Investoren

Du analysierst regelmäßig Objekte und willst effizienter werden. Portfolio-Übersicht, PDF für die Bank und Live-Berechnung beim Besichtigungstermin.

ETF-Investoren im Vergleich

Du investierst bereits am Kapitalmarkt und fragst dich ob eine Immobilie besser abschneidet. Der direkte Vergleich mit deinem Eigenkapital als Basis liefert die Antwort.

Bereit?

Analysiere dein nächstes Objekt

Starte kostenlos — ohne Account, ohne Registrierung. Die Schnellanalyse dauert 60 Sekunden.

Kostenlos starten → Preise ansehen

RentAbility liefert Annäherungswerte zur Orientierung — keine Anlageberatung und keine Finanzempfehlung. Individuelle Faktoren wie Bonität, persönlicher Steuersatz und aktuelle Zinsen können abweichen. Für verbindliche Planungen empfehlen wir die Hinzuziehung eines Steuer- oder Bankberaters.